公心会グループ
宅地建物取引士 採用
（不動産・資産戦略担当）
「物件を売る」宅建士ではなく、「法人の資産をつくる」宅建士へ。
事業拠点となる不動産の取得・調査・契約・管理を専門的に担い、経営陣とともに「10年・20年後の法人にとって価値ある資産」をつくっていくポジションです。
仲介会社として物件を売買する仕事ではありません。
「法人の資産をつくる」仕事
不動産×資産戦略
BACKGROUND 募集背景
「物件を売る」
宅建士ではなく、
「法人の資産をつくる」
宅建士へ。
公心会グループでは、
障害福祉・心理支援・人材育成事業を
長期的かつ安定的に運営するため、
事業拠点となる不動産を自社で取得・保有する戦略を進めています。
今後の事業拡大に伴い、
不動産取得・調査・契約・管理を専門的に担う
宅地建物取引士（不動産・資産戦略担当）を
募集します。
仲介会社として多数の物件を売買する仕事ではありません。「どこに、どのような不動産を取得すれば、10年・20年後の法人にとって価値ある資産になるのか」を経営陣とともに考え、実行していくポジションです。
完成された高額物件だけではなく、立地は優れているものの空室・築古・改修余地などの理由で十分に価値を発揮できていない物件も積極的に検討します。物件探索から取得、管理・資産価値向上まで、一つの不動産を長期的に見ていく仕事です。
WORK 仕事内容
物件の探索・取得から調査・契約実務・保有後の資産価値向上まで、
不動産を長期的な視点で一貫して担当していただきます。
自社利用物件の探索・取得
公心会グループの新規拠点、事業所、研修施設、職員・研修生向け住宅等として利用する不動産を探索します。特に、以下のような観点を総合的に評価します。
- 駅からのアクセス
- 大通りからの視認性
- 土地・建物の資産価値
- 容積率・用途地域
- 建物の転用可能性
- 周辺賃料・地価
- 将来的な売却・賃貸可能性
完成された高額物件だけではなく、立地は優れているものの、空室・築古・改修余地などの理由で十分に価値を発揮できていない物件も積極的に検討します。
物件調査・
デューデリジェンス
取得候補物件について、以下のような項目を調査します。
- 登記事項確認
- 権利関係確認
- 用途地域・建ぺい率・容積率確認
- 接道状況
- 建築・消防関係の確認
- 法令上の制限
- 固定資産税等の確認
- 周辺取引事例・賃料相場調査
- 修繕・改修リスク
- 将来的な資産価値
必要に応じて、金融機関、司法書士、土地家屋調査士、建築士、施工会社、不動産会社等との調整も行います。
不動産取得・契約実務
不動産取得に関する実務を担当します。
- 売買条件の整理
- 重要事項・契約内容の確認
- 仲介会社との折衝
- 売主・関係事業者との調整
- 金融機関との資料調整
- 決済・引渡し対応
最終的な投資判断は経営陣が行います。宅建士には、その判断に必要となる正確な情報と専門的な評価を提供する役割を期待します。
保有不動産の管理・
資産価値向上
取得して終わりではありません。既存の保有物件についても、以下のような取り組みを行います。
- 建物管理
- 修繕計画
- 改修計画
- 空間利用の最適化
- 賃料・管理コストの分析
- 不動産価値の定期評価
- 将来的な用途変更・建替え・
売却等の検討
「保有不動産をどうすれば、より価値ある経営資源にできるか」という視点を重視します。
POINT この仕事の特徴
営業ノルマを追う
仕事ではありません
一般的な不動産営業のような、仲介件数や売上ノルマを追うことを主目的とした仕事ではありません。
自社の資産形成と事業基盤の構築が中心です。
経営に近い位置で
不動産に関われます
物件探索から取得、金融機関との調整、改修、運用まで、一つの不動産を長期的に見ることができます。
「事業」と「不動産」の両方を
見る仕事です
単純に利回りだけで物件を評価するのではありません。
「この場所で事業を行う意味があるか」
「利用者や職員にとってアクセスしやすいか」
「法人の信用やブランド形成につながるか」
「20年後にも資産として残るか」
まで考えます。
QUALIFICATION 応募資格
以下の必須条件を
満たす方を求めています。
宅地建物取引士資格
普通自動車運転免許
基本的なPC操作能力
不動産について自ら調査し、資料として整理できる方
歓迎するスキル・経験
以下のような経験がある方は、なお歓迎です（必須ではありません）。
不動産売買仲介経験
事業用不動産の取扱経験
不動産仕入れ経験
不動産管理経験
金融機関との融資関連業務経験
収益不動産の分析経験
建築・改修に関する知識
法人向け不動産業務経験
IDEAL 求める人物像
公心会グループが求めているのは、
「資格を持っているだけの宅建士」では
ありません。
- 数字と事実をもとに物件を評価できる
- 仲介会社の説明をそのまま鵜呑みにしない
- リスクを経営陣にはっきり伝えられる
- 自ら法令・登記・相場を調べられる
- 短期的な利益だけでなく長期的な資産価値を考えられる
- 古い建物でも立地や潜在価値を見抜ける
- 不動産そのものが好きで、物件を見ることを楽しめる
この仕事では重要な能力です。
SELECTION 選考で重視すること
資格や職歴だけでなく、実際に物件を評価する能力を重視します。
選考過程では、実際の不動産情報をもとに、「この物件を公心会グループが取得するとしたら、買うか、買わないか」を検討していただく場合があります。
価格、立地、建物、法的リスク、将来性などをどのように調べ、どのような根拠で判断するかを確認します。
不動産を所有する理由
福祉・心理支援の事業は、地域に長く存在し続けることに意味があります。短期間で撤退することを前提とするのではなく、地域に根を張り、長期的に支援を提供できる基盤をつくる。そのため、公心会グループでは不動産を単なる「事業所の箱」とは考えていません。
不動産は、長期的な事業継続を支える経営基盤の一つです。宅地建物取引士には、その基盤を経営陣とともにつくる専門職としての役割を期待しています。
JOB 募集要項・エントリー
宅地建物取引士
（不動産・資産戦略担当）
事業拠点となる不動産の取得・調査・契約・管理を専門的に担当していただくポジションです。仲介件数や売上ノルマを追う仕事ではなく、自社の資産形成と事業基盤の構築が中心です。経営陣とともに、法人にとって価値ある資産をつくっていきましょう。
| 職種 | 宅地建物取引士（不動産・資産戦略担当） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 応募要件 | 宅地建物取引士資格をお持ちの方（普通自動車運転免許、基本的なPC操作能力必須） |
| 勤務地 | 公心会グループ本部（愛知県名古屋市東区東桜2丁目14-7 CBT名古屋ビル） ※ビル内完全禁煙 ※物件調査等のため、愛知県内および東海圏を中心に外出・出張があります。 |
| アクセス |
・地下鉄東山線「新栄町」1番出口 徒歩4分 ・地下鉄桜通線「高岳」4番出口 徒歩5分 ・地下鉄東山線・名城線「栄」／名鉄瀬戸線「栄町」A4出口 徒歩8分 |
| 業務内容 | 自社利用物件の探索・取得／物件調査・デューデリジェンス／不動産取得・契約実務／保有不動産の管理・資産価値向上／その他関連業務 |
| 給与 |
年収700万円程度 ※経験・能力・実績等を考慮して決定します。 ※各種手当：役職手当/住宅手当（上限あり）/通勤手当（上限あり）/家族手当 等 |
| 勤務時間 |
勤務時間は当法人規定によります。 詳細は面接時にご説明します。 |
| 休日・休暇 |
休日等は当法人規定によります（詳細は面接時にご説明します）。 ・有給休暇（入社6か月後に10日付与） ・特別休暇あり ・その他、忌引き休暇・結婚休暇 等 |
| 待遇・福利厚生 |
・給与：年収700万円程度（経験・能力・実績等を考慮し決定） ・昇給：あり（業績・成績に応じて） ・賞与：あり（業績・成績に応じて） ・試用期間：6ヵ月（試用期間中の賃金は経験・スキル等を考慮し決定／試用期間中の雇用形態：パート（フルタイム）） ・各種手当：役職手当／住宅手当（上限あり）／通勤手当（上限あり）／家族手当 等 ・加入保険：健康／厚生／雇用／労災 |
| 選考で重視すること | 資格や職歴だけでなく、実際に物件を評価する能力を重視します。選考過程では、実際の不動産情報をもとに「この物件を取得するとしたら、買うか、買わないか」を検討していただく場合があります。 |
| 応募・選考 |
・応募方法：エントリー後、メール又は郵送にて履歴書・職務経歴書を提出 ・選考プロセス：書類選考（1回）→ 面接（1回、物件評価に関する課題を含む場合あり）→ 内定 ・提出書類：履歴書・職務経歴書 ・採用予定人数：1名 |
| お問い合わせ・応募先 |
・担当部署：総務課人事係 ・電話番号：052-938-6212 ・メールアドレス：jinji@cbt.nagoya ・応募書類郵送先：愛知県名古屋市東区東桜二丁目14番7号 CBT名古屋ビル 一般社団法人公心会 総務課人事係 宛 |
| 待遇（その他） |
・社会保険完備（厚生年金保険・雇用保険・労災保険・健康保険） ・賞与あり（業績・成績に応じて） ・交通費支給（上限あり） ・住宅手当あり（上限あり） ・就業規則あり |
※詳細条件は面談・募集要項でご確認ください。
「物件を売る」宅建士ではなく、
「法人の資産をつくる」宅建士へ。
経営陣とともに、10年・20年後の法人にとって
価値ある資産をつくっていく。
あなたの専門性を、ここで活かしませんか。
— 公心会グループは、あなたの挑戦を応援します。